Villor till salu i Göteborg
Göteborg har en stabil villamarknad just nu. Medianpriset ligger omkring 6,3 miljoner kronor, och ungefär 147 villor står till salu. Om du funderar på att köpa eller sälja en villa i Göteborg är det bra att veta vad som händer på marknaden. Den här artikeln ger dig konkreta svar på dina frågor om villor till salu göteborg.
Vad kostar villor i Göteborg just nu?
En villa i Göteborg kostar i genomsnitt 6,67 miljoner kronor. Kvadratmeterpreisen är omkring 48 400 kronor per kvadratmeter. De flesta villorna är äldre och har en genomsnittlig storlek på 132 kvadratmeter med sex rum.
Priserna varierar mycket mellan olika områden, vilket är helt normalt. En villa på Svankällevägen såldes nyligen för 5 miljoner kronor, vilket var 9 procent mindre än tidigare försäljningar. En större villa på Egmontsgatan gick för 10,5 miljoner kronor, ungefär 6 procent högre.
Under 2022 toppade priserna, sedan sjönk de omkring 10 procent. Nu har marknaden stabiliserat sig på ett bättre sätt. Områden som Hisingen, Torslanda och Kungsladugård är väldigt populära val för många köpare (och det är lätt att förstå varför).
Vad betyder marknaden för dig som köpare?
Som köpare bör du räkna med att försäljningarna tar lång tid. Många villor står till salu i över 200 dagar innan de blir sålda. Det betyder att du har tid att välja med omsorg och inte behöver skynda dig.
Gör en professionell värdering innan du sätter en budget. Jämför priser på olika områden så att du hittar det som passar dig bäst. Räkna med att behöva lite extra tålamod under processen.
Från april 2026 blir bolånereglerna lättare, vilket kan påverka dina möjligheter att låna pengar. Det kan vara smart att veta detta när du planerar ditt köp framöver.
Vad betyder marknaden för dig som säljare?
Om du ska sälja en villa bör du ha realistiska förväntningar på tid och pris. Säljningsprocessen tar längre tid än förut. Sätt priset baserat på median 6,3 miljoner kronor och jämför vad liknande villor nyligen sålts för.
Många köpare tar sin tid innan de bestämmer sig. Det är inte något dåligt tecken alls. Det betyder bara att folk vill vara säkra på sitt köp.
Vad kan vi förvänta oss 2026?
Priserna på villor väntas stiga omkring 6 procent nationellt under 2026. Göteborg kan få en ännu större ökning på grund av mindre utbud och många som vill köpa.
Villor är väldigt populära och många vill köpa. Den ökande efterfrågan tillsammans med färre villor till salu talar för högre priser framöver. Om du planerar att köpa eller sälja är 2026 en viktig tid att följa utvecklingen.
