Kolonistuga till salu i Stockholm
Kolonistugor till salu stockholm är populärt för många som vill ha ett litet flyktsrum nära stan. En kolonistuga är en liten trädgårdsstuga som du köper privat, men lotten arrenderas från kommunen. Stockholm har över 70 koloniträdgårdsföreningar med ungefär 7000 medlemmar. Priserna ligger mellan 80 000 och 360 000 kronor beroende på läge och skick.
Vad du behöver veta innan du köper
För att köpa en kolonistuga måste du vara myndig och mantalsskriven i Stor-Stockholm. Det gäller kommuner som Stockholm, Huddinge, Nacka, Lidingö, Sollentuna, Täby och andra närliggande områden. Du måste också visa intresse för att odla och delta i föreningens gemensamma aktiviteter (ja, de är ganska seriösa med det).
Föreningarna använder gemensamma prislistor för att hålla priserna rättvisa. Stugorna köps från tidigare ägare, inte direkt från föreningen. Du betalar en registreringsavgift på omkring 400 kronor för att komma på intresselistan.
Priser och lägen runt Stockholm
I Skarpnäck kostar kolonistugor mellan 80 000 och 300 000 kronor. Linneakoloni ligger högre, mellan 180 000 och 360 000 kronor. Områden nära city är mycket eftersökta och kostar därför mer. Stugorna är ofta små mellan 20 och 36 kvadratmeter med en trädgård på upp till 350 kvadratmeter.
Så går köpprocessen till
Först anmäler du intresse på föreningens intresselista. Du betalar registreringsavgift och får tillgång till hemsidan. Därefter måste du delta i obligatoriska informationsmöten som föreningen arrangerar.
Föreningen väljer köparen genom ett så kallat hembud inte säljaren själv. Information om lediga stugor publiceras ungefär en vecka innan visning. Du måste reagera snabbt eftersom marknaden är konkurrensutsatt och många vill köpa (tro mig, folk är påpassliga här).
Kostnader och praktiska överväganden
Utöver köpeskillingen betalar du arrendeavgift till kommunen varje år. Du ansvarar också för underhål av stuga och trädgård, samt för gemensamma reparationer och aktiviteter i föreningen. Räkna med att dessa kostnader tillsammans kan vara flera tusen kronor årligen.
Kolonistugor är inte vinterbonade, så du kan inte bo där året runt. Innan du köper bör du kontrollera stugans och trädgårdens skick noga. Många områden ligger vackert till med bra närhet till naturmark.
För att hitta lediga stugor kontaktar du föreningarna direkt. De flesta publicerar annonser på sina hemsidor först för medlemmar. Agera snabbt när något blir tillgängligt konkurrensen är högt i Stockholm.
